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新政影响未显现 广佛交界仍限购

信息时报讯 （记者 奚慧颖） 广州出台公积金新政，在毗邻6市购买首套住房可提取广州公积金。记者昨日走访了广州市几家房产中介机构。有中介称，新政的具体影响要等明年元旦政策落地才知道。

  市场反响：需等待政策落地

  根据广州公积金新政，明年1月1日起，在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）购买拥有所有权的自住住房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。

  记者随机走访了五六家地产中介门店，并没有发现张贴新政相关的宣传材料。个别中介甚至表示“不清楚”。海珠赤岗某门店的中介陈先生告诉记者，新政带来的具体影响要等政策落地才知道。天河东圃一门店的中介梁小姐也表示，暂时还没有顾客来询问相关政策，她自己也是25日早上才接到的消息。

  中介陈先生提到，目前佛山多地实施限购政策，尤其是距离广州最近的佛山南海区大部分区域都限购。在当地购房能否提取广州公积金还房贷，也要看具体楼盘的开发商。

  记者查阅资料发现，佛山市禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）限购政策。非佛山市户籍居民家庭在佛山市没有住房的，在上述区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税或社保险缴纳证明，补缴的证明不予认定。

  专家声音：新政非救市政策

  此番公积金新政有何亮点？大源按揭总经理郑大源表示，从此前暂停公积金异地提取到如今的稍稍“松绑”，一方面淡化了投资需求，符合“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，而且也照顾到了在广州边缘区工作的缴存职工，比如番禺工作中山买房、花都工作清远买房等。

  但是，新政并不意味着公积金政策“松绑”，而是延续了2014年以来的“收紧”趋势，尽管目前公积金缴存总额度充足。

  易 居研究院智库中心研究总监严跃进表示，公积金新政有助于支持各类流动人口的购房需求。从粤港澳湾区建设来说，在穗就业的港澳台居民居住证持有人可以缴存公积金，打通了公积金的缴纳和使用通道，方便公积金资源的流动，有助于形成更好的公积金使用模式。

  从性质上说，新政并非救市政策，而是单纯的公积金使用调整政策，和当前市场的波动没有多少关系，不过有引起市场的交易反弹的可能性。随着公积金利用更加便捷，预计后续还是会激活部分存量公积金资源和部分购房需求的。尤其是会对佛山等市有影响，因为在广佛一体化下的购房需求是最大的，将明显大于对其他城市的影响效应。

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  今年7月广州公积金

  异地提取一度“暂停”

  今年7月17日，广东省住建厅、省财政厅等4部门发布通知，要求开展治理违规提取住房公积金工作。

  该通知规定，对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类提取政策的，要严格审核申请提取住房公积金的资格。

  随后在7月25日，广州住房公积金管理中心印发实施意见，限制提取住房公积金用于炒房或其他投机行为，“异地提取”被暂停。实施意见规定：对在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停住房公积金提取资格。

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