频道导航

2018年买房请注意这5大缩水陷阱,否则坑惨你!

在现实生活中，缩水现象很常见，大家也就不以为然了，但你可曾想过房子也会缩水吗？其实，在买房置业中，房子缩水的现象屡见不鲜，之所以产生这种现象，原因多在于购房者不小心掉进了开发商设置的缩水陷阱中。对此，小编要说的是，2018年买房请注意以下这6大缩水陷阱，否则坑惨你！

1、房屋面积缩水

开发商在交房时房屋面积很可能与合同中约定的面积不符，一般来说，如果房屋面积误差比例绝对值大于3%，那么购房者就有权要求退房；如果低于3%，则需要根据合同中的约定据实结算。

为了应对房屋面积缩水，购房者最好在签订合同时，约定好房屋建筑面积与套内建筑面积。

2、楼盘规划缩水

为了吸引购房者，开发商往往会把远期规划描绘的很宏伟，并且会在合同中约定免责条款，等到购房者入住后，这些后期规划早已大变样，比如景观变为楼房。

为了应对楼盘规划缩水，购房者可要求开发商把这个规划写入合同中，并且约定高额的违约金。

3、楼盘配套缩水

不少购房者在签合同时只关注了房屋情况，却忽视了楼盘配套情况，结果开发商便钻了漏洞，导致楼盘配套缩水，比如室内游泳池从500㎡减小到400㎡。

为了应对楼盘配套缩水，购房者最好把相关条款明确约定进合同中，比如泳池面积大小、换水频率等，同时明确违约处罚。

4、房间高度缩水

由于房间高度不易测量，所以多数购房者在验收房屋时往往忽视它，殊不知，这正是开发商下手的地方，比如房间高度从2.95m降低至2.9m。

为了应对房间高度缩水，购房者一定要在合同中明确约定房间高度，并约定违约赔偿金额。

5、建筑材料缩水

为了避免装修，尽快入住，不少购房者都会选择精装房。不过，越是装修精美的房子，开发商越容易偷工减料，比如建筑材料使用杂牌。

为了应对建筑材料缩水，购房者最好在合同中约定建筑材料的品牌与价格，并明确约定违约责任与赔偿标准。

对于普通购房者来说，买房的钱可都是血汗钱，如果所购房屋缩水了，那岂不是血汗白流了吗？所以2018年买房请注意防范以上这5大缩水陷阱，可别再被开发商坑了！

点击查看完整内容