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郭家湾再出新地王，区域溢价到65.5％

5月25日，郭家湾夷G[2018]11号地块（下文简称郭家湾11号地块）揭牌，某品牌房企以2.37亿元成交，成交楼面价约4623元/㎡，溢价率约65.5%。此举不止标志着夷陵新地王的出现，也标志着地产大牌加大对郭家湾区域发展力度的决心。不止如此，除了某品牌房企进驻郭家湾区域以外，以恒大为首的地产大牌早在某地产房企之先，已强势入驻郭家湾，其中，恒大更是对郭家湾区域根植已久，其所打造的恒大名都，社区配套已逐步呈现，一举奠定其在郭家湾区域的大盘地位。

 品牌入驻，大牌房企助推区域增值

凭借着多年以来的区域发展经验，我们几乎可以得出这么一个结论：当各大房企入驻某个区域，其本质是政府在借势房地产的强大实力，填补区域高尚生活版块，聚合人群，加强区域购买力，从而推动整个区域的发展，驱动整个片区的蝶变更新。正如武汉的四新、后湖，宜昌的伍家岗一般，当政府大力规划该片区，最重要的，便是引入品牌房企，以品牌房企的入驻，推动整个区域的价值增长。因此，每当大牌房企竞相入驻某区域，便意味着该区域的前景，十分可观。而在宜昌，在当下，在郭家湾，正是如此。

利好频现，郭家湾迎来蝶变更新

宜昌重点打造郭家湾区域的决心，可以算得上由来已久。自2015年以来，夷陵区先后挂牌成交21块土地，其中商住用地7幅、纯住宅用地5幅、工业用地5幅、商服用地2幅、文化活动用地1幅、批发零售用地1幅，让千亿资金涌入郭家湾，使区域蓬勃发展。而在区域市政配套方面，从已建设成型的东城大道、东方大道、小鸦路等“六纵四横”交通路网，到去年动工的港窑路夷陵区段、规划出台的梅黄一级路，再到规划中的轨道交通3号线，郭家湾的交通配套，正提速建设中。在生活配套方面，郭家湾小学规划出台，预计年内动工；千亿产业园、300万文旅综合体等规划也正处于即将开工建设的阶段，为区域注入全新活力。无论是宜昌北站的建设，还是配套相继兑现的城市变迁，或是如今各大房企的强势入驻，无不印证着郭家湾的发展势不可挡。

宜昌恒大名都项目实景图

根植宜昌，恒大缔造一生之城

作为早先进驻宜昌的品牌房企，恒大集团深谙宜昌城市发展走向，遵循城市生长脉络。2010年于宜昌规划发展大道沿线片区时，在发展大道之上缔造品牌钜作恒大绿洲，宣告恒大首发宜昌，引发人居变革狂潮。随后，在宜昌重点打造东站片、伍家岗政务区时，又相继在该区域先后打造恒大帝景、恒大山水城等系列作品，以强大的市场影响力，引领宜昌城市人居变革，成为板块人居的增值筹码。2017年，恒大再度洞悉城市土地势能，在恒大绿洲入驻区域的7年之后，恒大再次落址郭家湾，于东城大道与东方大道交汇处，打造品牌升级钜作——宜昌恒大名都，以恒大“配套先行”的优质理念，推动郭家湾区域的革新。从兑现区域内奢美园林——8万方风情园林为起点，到拉升区域格调的鎏金会所即将开放，再到区域内首家恒大影城即将开业，以及二期引进的麦当劳、幼儿园……恒大所做的已不再只是为区域带来人居变革，而是以自身的优质理念与醇熟的配套体系，与郭家湾区域共融共生，从而拉动整个区域的价值升值，以恒大名都一生之城的优质生活意境，带动整个郭家湾的区域革新。

宜昌恒大名都项目实景图

目前，恒大名都建面约99-138㎡阔景新品（带装修），置业尊享购房2万元梦想基金、砸金蛋家电大礼、388元恒大礼包等三重豪礼，恭迎莅临品鉴。电话：780 3333

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